1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
30.0万円/㎡
前年比+27.7%
神戸市兵庫区
--万円/㎡
前年比--
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菊水コーポ3号棟
兵庫県神戸市兵庫区菊水町三丁目
神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩12分
1982年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
1,223万円
13.6万円/㎡
737
1,061
1,385
1,709
AI査定結果
推定相場価格
1,223万円
13.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,061万円〜1,385万円
11.8万円/㎡〜15.4万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
11.4%
最終更新日: 2026年4月15日
菊水コーポ3号棟
1,080万円（12.0万円/㎡）/ 4階 / 90.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は14.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 1,080万円 | 12.0万円 | 4階 | 90.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/30 | 1,280万円 | 14.2万円 | 4階 | 90.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/12 | 1,480万円 | 16.4万円 | 4階 | 90.21㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は12.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 菊水コーポ3号棟 神戸市兵庫区菊水町三丁目 | 湊川公園駅12分 | 1,080万円 | 12.0万円 | 90.21㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/25 | 菊水コーポ2号棟 神戸市兵庫区菊水町三丁目 | 湊川公園駅12分 | 1,000万円 | 11.0万円 | 90.69㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/29 | ライオンズマンション会下山公園 神戸市兵庫区会下山町三丁目 | 上沢駅7分 | 998万円 | 13.5万円 | 74.02㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で27.7%上昇、神戸市兵庫区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.0万円）は神戸市兵庫区の平均と比較してNaN%割安です。